Teknisk Avdeling

Vi tilbyr tekniske tjenester til alle borettslag og sameier. Vi stiller gjerne opp på et styremøte for å høre hvilke behov borettslaget/sameiet har, eller for å orientere nærmere om hvilke tjenester vi kan tilby.

Tilstandsvurdering, Tilstandsrapporter, Vedlikeholdsplaner

Borettslag/sameier som har vært i drift noen år, begynner å se behovet for vedlikehold, og ønsker kanskje hjelp til å få en oversikt. Hvor mange år kan vi vente før vi tar første malingsstrøk etter at bygget er nytt? Hva kan bli den neste store utgiften for oss? Hvor mye koster det?

Vi foretar tilstandsvurderinger og lager tilstandsrapporter, enten det ønskes enkle overordnede rapporter, eller rapporter som går ned til den minste detalj. Vi kan videre sette opp forslag til hva som bør byttes eller utbedres, hvordan det kan prioriteres, og antyde hva det vil koste for borettslaget. Videre kan vi hjelpe til med å få frem konkurransedyktige priser gjennom det nettverket vi har av entreprenører og leverandører, og kontrahere disse i samråd med styret. Vi gir gjerne også tilbud på byggeledelsen av arbeidene. Med en byggeleder som følger opp, er styrets medlemmer bortimot fritatt ansvar og forpliktelser som påhviler borettslaget mens bygningsarbeidene pågår, deriblant Byggherreforskriften. Se forøvrig prosjekt- og byggeledelse.


Teknisk bistand, andre tekniske spørsmål

Hvis borettslaget/sameiet har spørsmål eller et problem relatert til kontrakter, offentlige instanser, bygning, uteanlegg eller andre tekniske installasjoner, er det bare å ta kontakt med oss. Vi vurderer om det er noe vi kan hjelpe til med, eventuelt om det er behov for ekstern konsulent.


Prosjekt- og byggeledelse

Sandnes boligbyggelags prosjektledere tilbyr rollen som Byggherrens representant, og utfører de oppgaver som må til for å ivareta lagets/sameiets interesser fra planlegging frem til ferdigstillelse. En prosjektleder er behjelpelig med å kontrahere entreprenører, følge opp økonomi, fremdrift, tekniske løsninger, kvaliteter og HMS iht. Byggherreforskriften, alt etter hva som blir avtalt. Prosjektleder rapporterer til styret.


Forsikring og skadeoppgjør

Alle borettslag og sameier som har sin bygningsforsikring i IF gjennom Norske Boligbyggelag kan kontakte oss hvis det oppstår en skade. Vi hjelper til med å få skaden registrert, og får snarlig satt igang skadebegrensende tiltak gjennom våre forbindelser. Der det er behov for skadetakstering, kontakter vi takstmann. Vi fungerer som bindeledd mellom deg som kunde og forsikringsselskapet, slik at denne prosessen foregår mest mulig knirkefritt for deg.


NB! Tekniske spørsmål skal alltid rettes gjennom styreleder, som i hvert enkelt tilfelle vurderer om han/hun vil ta kontakt med oss.